La Situación Del Euríbor Continuará Abaratando Las
Hipotecas
En el mes de febrero del 2016 el euríbor entró en
terreno negativo y desde entonces supone una alegría para los hipotecados a
tipo variable, ya que desde entonces está abaratando las hipotecas. Y así como a principios de
año inició una remontada que empujó a muchos a la contratación de una hipoteca
a tipo fijo, también es verdad que desde mitad del año se desplomó hasta su
mínimo histórico y que a pesar de haber retomado la senda alcista ,
cerrará diciembre en el -0,263%.
En enero la situación económica europea era mejor, con
la inflación rozando el 2% y el fin de la política de compra de activos en el
horizonte, el euríbor comenzó a subir y acercarse al 0. Pero en marzo, con las
expectativas económicas a la baja, Brexit duro, guerra comercial…el euríbor comenzó de nuevo a bajar situándose en
agosto en el -0,356%, su mínimo histórico. Y por debajo de 0 parece que
continuará durante todo el año 2020.
La situación económica, europea y mundial, no va a
propiciar subidas al precio del dinero que establece el Banco Central Europeo y
que mantiene en el 0 desde hace ya tiempo. A pesar de la mejoría de los últimos meses la economía europea
no está precisamente boyante. con Francia y Alemania estancadas y
el resto de países en tasas de crecimiento muy bajas; con una inflación
cercana al 1% el margen de maniobra de Christine Lagarde es muy escaso. Tampoco
ayuda que la situación en EE.UU., a pesar de ser mejor que la europea, también
atraviesa momentos delicados y una caída sería el fin de la recuperación en
Europa.
Según diversos analistas, el euríbor en 2020 rondará el -0,22 y, en 2021, el
-0,10, lo que conllevará un abaratamiento de las hipotecas a tipo variable que
se revisen en el primer semestre. Detrás de esta situación hay que contemplar
que el tipo de depósito seguirá en el -0,50%, el tipo de referencia, en el 0%,
y la compra de activos por 20.000 millones de euros al mes continuará.
Como la metodología del cálculo del
euríbor cambia, la incertidumbre sobre su resultado también es una
variable a tener en cuenta. Anteriormente el euríbor se calculaba
preguntando diariamente a los 18 bancos que conforman el panel del EMMI con qué
tipos de interés estimaban que hubieran prestado dinero a otras entidades. Es
decir, previsiones que tal vez no se llevaran a cabo y
que podían ser interesadas. La nueva metodología de cálculo aprobada,
incorpora tanto las operaciones efectuadas como las estimaciones. El proceso
acabó a finales de noviembre y , según el EMMI, se ha desarrollado sin
problemas.
Periodista
Económico CEO en www.aquimicasa.net
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada